公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且最长期限不超过三十年。

住房公积金贷款额度根据借款人及配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定，但最高不超过所购住房价值的80%，且最高额度不超过40万元。

中国人民银行关于规范住房金融业务的通知（银发[2001]195号）要求贷款额与抵押物实际价值的比例最高不得超过80%。我市最高额40万元是根据我市房价水平确定的，从目前看比较切合实际。